Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenpad 38

4661HD Halsteren

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.423
+10,5%
[ € 462.372 – € 588.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.946[ € 484.449 – € 535.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.370[ € 514.000 – € 568.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpad 38 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.423 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +0,8%
+€ 49.92812 maanden +10,5%
+€ 31.50712 mnd vs. NL +6,6%
Binnenpad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.423 voor Binnenpad 38 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpad 38 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.370. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.423.

Verwachte verkoopprijs Binnenpad 38
€ 541.370[ € 514.000 – € 568.105 ]
Verkoper houdt over€ 534.165−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.347+€ 12.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenpad 38 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenpad 38
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 509.946[ € 484.449 – € 535.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpad 38 adviseren wij in een bod van € 541.370, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.946 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.423+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.370+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.439+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpad 38 zal in bij een vraagprijs van € 509.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpad 38 in Halsteren bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 525.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpad 38

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.423
Verwachte verkoopprijs€ 541.370
Verwachte vraagprijs€ 509.946
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Lindeke 48, 4661HN Halsteren
't Lindeke 48
2007 · 157 m²
€ 692.269
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 34, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 34
2009 · 146 m²
€ 618.975
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenpad 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.423 duidelijk in het hogere segment van Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenpad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpad 38 in Halsteren.

Wat is Binnenpad 38 in Halsteren waard?
Binnenpad 38 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.423 (bandbreedte € 462.372 – € 588.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenpad 38 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Binnenpad 38 in Halsteren is in oktober 2026 € 509.946 (bandbreedte € 484.449 – € 535.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpad 38 in Halsteren?
Voor Binnenpad 38 adviseren wij een bod van € 541.370 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenpad 38 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenpad 38 in Halsteren bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpad 38 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenpad 38 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpad 38 ligt rond € 525.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenpad 38?
Huishoudens in de buurt van Binnenpad 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.