Huiswaardemeter

Woningwaarde Tholenseweg 17

4661HE Halsteren

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.351
+10,5%
[ € 570.549 – € 726.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.983[ € 600.384 – € 663.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.143[ € 631.604 – € 698.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Tholenseweg 17 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.351 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.372Sinds september +0,8%
+€ 61.60912 maanden +10,5%
+€ 38.87812 mnd vs. NL +6,6%
Tholenseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.351 voor Tholenseweg 17 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tholenseweg 17 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.143. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.351.

Verwachte verkoopprijs Tholenseweg 17
€ 665.143[ € 631.604 – € 698.088 ]
Verkoper houdt over€ 656.576−€ 8.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.596+€ 15.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tholenseweg 17 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Tholenseweg 17
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 631.983[ € 600.384 – € 663.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tholenseweg 17 adviseren wij in een bod van € 665.143, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.983 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.351+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.143+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.400+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tholenseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 631.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tholenseweg 17 in Halsteren bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 648.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tholenseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.351
Verwachte verkoopprijs€ 665.143
Verwachte vraagprijs€ 631.983
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuwe Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Molen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
D (25%)
E (13%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Nieuwe Molen

Nieuwe Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsterseweg 68, 4661KP Halsteren
Halsterseweg 68
1960 · 141 m²
€ 455.131
Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Straatbeeld van Zweedsestraat 1a, 4661HH Halsteren
Zweedsestraat 1a
1953 · 225 m²
€ 861.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.351 ligt Tholenseweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tholenseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tholenseweg 17 in Halsteren.

Wat is Tholenseweg 17 in Halsteren waard?
Tholenseweg 17 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.351 (bandbreedte € 570.549 – € 726.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tholenseweg 17 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Tholenseweg 17 in Halsteren is in oktober 2026 € 631.983 (bandbreedte € 600.384 – € 663.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Tholenseweg 17 in Halsteren?
Voor Tholenseweg 17 adviseren wij een bod van € 665.143 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tholenseweg 17 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Tholenseweg 17 in Halsteren bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tholenseweg 17 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tholenseweg 17 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 61.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tholenseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Molen is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Tholenseweg 17 ligt rond € 648.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tholenseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Tholenseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Molen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.