Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverblokken 10

4661HJ Halsteren

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.920
+10,5%
[ € 396.810 – € 505.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.362[ € 415.494 – € 459.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.899[ € 441.255 – € 487.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverblokken 10 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.920 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,8%
+€ 42.84812 maanden +10,5%
+€ 27.03912 mnd vs. NL +6,6%
Klaverblokken 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.920 voor Klaverblokken 10 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverblokken 10 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.899. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.920.

Verwachte verkoopprijs Klaverblokken 10
€ 464.899[ € 441.255 – € 487.702 ]
Verkoper houdt over€ 458.535−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.347+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverblokken 10 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverblokken 10
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 437.362[ € 415.494 – € 459.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverblokken 10 adviseren wij in een bod van € 464.899, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.362 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.920+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.899+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.144+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverblokken 10 zal in bij een vraagprijs van € 437.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverblokken 10 in Halsteren bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 450.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverblokken 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.920
Verwachte verkoopprijs€ 464.899
Verwachte vraagprijs€ 437.362
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuwe Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Molen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
D (25%)
E (13%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Nieuwe Molen

Nieuwe Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsterseweg 68, 4661KP Halsteren
Halsterseweg 68
1960 · 141 m²
€ 455.131
Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Straatbeeld van Zweedsestraat 1a, 4661HH Halsteren
Zweedsestraat 1a
1953 · 225 m²
€ 861.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.920 is Klaverblokken 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverblokken 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverblokken 10 in Halsteren.

Wat is Klaverblokken 10 in Halsteren waard?
Klaverblokken 10 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.920 (bandbreedte € 396.810 – € 505.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverblokken 10 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Klaverblokken 10 in Halsteren is in oktober 2026 € 437.362 (bandbreedte € 415.494 – € 459.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverblokken 10 in Halsteren?
Voor Klaverblokken 10 adviseren wij een bod van € 464.899 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverblokken 10 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverblokken 10 in Halsteren bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverblokken 10 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverblokken 10 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverblokken 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Molen is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Klaverblokken 10 ligt rond € 450.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverblokken 10?
Huishoudens in de buurt van Klaverblokken 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Molen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.