Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverblokken 6

4661HJ Halsteren

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.196
+10,5%
[ € 291.452 – € 370.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.472[ € 304.448 – € 336.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.279[ € 324.846 – € 359.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverblokken 6 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.196 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,8%
+€ 31.47112 maanden +10,5%
+€ 19.85912 mnd vs. NL +6,6%
Klaverblokken 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.196 voor Klaverblokken 6 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverblokken 6 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.279. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.196.

Verwachte verkoopprijs Klaverblokken 6
€ 342.279[ € 324.846 – € 359.041 ]
Verkoper houdt over€ 337.264−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.275+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverblokken 6 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverblokken 6
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 320.472[ € 304.448 – € 336.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverblokken 6 adviseren wij in een bod van € 342.279, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.472 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.196+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.279+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.393+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverblokken 6 zal in bij een vraagprijs van € 320.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverblokken 6 in Halsteren bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverblokken 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.196
Verwachte verkoopprijs€ 342.279
Verwachte vraagprijs€ 320.472
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuwe Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Molen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
D (25%)
E (13%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Nieuwe Molen

Nieuwe Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Straatbeeld van Halsterseweg 68, 4661KP Halsteren
Halsterseweg 68
1960 · 141 m²
€ 455.131
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.196 is Klaverblokken 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverblokken 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverblokken 6 in Halsteren.

Wat is Klaverblokken 6 in Halsteren waard?
Klaverblokken 6 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.196 (bandbreedte € 291.452 – € 370.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverblokken 6 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Klaverblokken 6 in Halsteren is in oktober 2026 € 320.472 (bandbreedte € 304.448 – € 336.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverblokken 6 in Halsteren?
Voor Klaverblokken 6 adviseren wij een bod van € 342.279 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverblokken 6 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverblokken 6 in Halsteren bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverblokken 6 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverblokken 6 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverblokken 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Molen is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Klaverblokken 6 ligt rond € 331.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverblokken 6?
Huishoudens in de buurt van Klaverblokken 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Molen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.