Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 21

4661HK Halsteren

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.209
+10,5%
[ € 366.264 – € 466.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.817[ € 383.626 – € 424.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.981[ € 407.027 – € 449.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 21 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.209 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,8%
+€ 39.55012 maanden +10,5%
+€ 24.95812 mnd vs. NL +6,6%
Oudeweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.209 voor Oudeweg 21 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 21 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.981. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.209.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 21
€ 428.981[ € 407.027 – € 449.872 ]
Verkoper houdt over€ 423.012−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.711+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 21 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 21
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 403.817[ € 383.626 – € 424.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 21 adviseren wij in een bod van € 428.981, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.817 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.209+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.981+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.430+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 403.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 21 in Halsteren bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 416.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.209
Verwachte verkoopprijs€ 428.981
Verwachte vraagprijs€ 403.817
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuwe Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Molen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
D (25%)
E (13%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Nieuwe Molen

Nieuwe Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Straatbeeld van Halsterseweg 68, 4661KP Halsteren
Halsterseweg 68
1960 · 141 m²
€ 455.131
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.209 is Oudeweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 21 in Halsteren.

Wat is Oudeweg 21 in Halsteren waard?
Oudeweg 21 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.209 (bandbreedte € 366.264 – € 466.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 21 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 21 in Halsteren is in oktober 2026 € 403.817 (bandbreedte € 383.626 – € 424.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 21 in Halsteren?
Voor Oudeweg 21 adviseren wij een bod van € 428.981 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 21 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 21 in Halsteren bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 21 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 21 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Molen is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 21 ligt rond € 416.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 21?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Molen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.