Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 5

4661HK Halsteren

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.130
+10,5%
[ € 433.954 – € 552.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.680[ € 454.746 – € 502.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.016[ € 482.031 – € 532.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 5 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.130 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +0,8%
+€ 46.85912 maanden +10,5%
+€ 29.57012 mnd vs. NL +6,6%
Oudeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.130 voor Oudeweg 5 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 5 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.016. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.130.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 5
€ 508.016[ € 482.031 – € 532.771 ]
Verkoper houdt over€ 501.178−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.326+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 5 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 5
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 478.680[ € 454.746 – € 502.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 5 adviseren wij in een bod van € 508.016, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.680 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.130+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.016+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.417+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 478.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 5 in Halsteren bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 493.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.130
Verwachte verkoopprijs€ 508.016
Verwachte vraagprijs€ 478.680
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuwe Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Molen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
D (25%)
E (13%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Nieuwe Molen

Nieuwe Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsterseweg 68, 4661KP Halsteren
Halsterseweg 68
1960 · 141 m²
€ 455.131
Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Straatbeeld van Zweedsestraat 1a, 4661HH Halsteren
Zweedsestraat 1a
1953 · 225 m²
€ 861.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Molen willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 5 in Halsteren.

Wat is Oudeweg 5 in Halsteren waard?
Oudeweg 5 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.130 (bandbreedte € 433.954 – € 552.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 5 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 5 in Halsteren is in oktober 2026 € 478.680 (bandbreedte € 454.746 – € 502.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 5 in Halsteren?
Voor Oudeweg 5 adviseren wij een bod van € 508.016 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 5 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 5 in Halsteren bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 5 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 5 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Molen is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 5 ligt rond € 493.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Molen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.