Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 120

4661HT Halsteren

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.467
+9,5%
[ € 670.971 – € 853.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.824[ € 733.861 – € 811.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 120 in Halsteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.467 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.318Sinds mei +0,8%
+€ 66.28212 maanden +9,5%
+€ 36.75912 mnd vs. NL +5,3%
Dorpsstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.467 voor Dorpsstraat 120 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 120 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.824. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 762.467.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 120
€ 786.824[ € 733.861 – € 811.109 ]
Verkoper houdt over€ 776.919−€ 9.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.710+€ 17.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.919

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 120 in Halsteren staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 120
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 558.833[ € 319.999 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 120 adviseren wij in een bod van € 786.824, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.467+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.824+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.165+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 120 in Halsteren bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 762.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.467
Verwachte verkoopprijs€ 786.824
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 245.069
Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 405.171
Straatbeeld van Léharstraat 8, 4661BN Halsteren
Léharstraat 8
1971 · 229 m²
€ 742.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.467 duidelijk in het hogere segment van Halsteren-Centrum. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 120 in Halsteren.

Wat is Dorpsstraat 120 in Halsteren waard?
Dorpsstraat 120 in Halsteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.467 (bandbreedte € 670.971 – € 853.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 120 in Halsteren?
Dorpsstraat 120 in Halsteren staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 120 in Halsteren?
Voor Dorpsstraat 120 adviseren wij een bod van € 786.824 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 120 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 120 in Halsteren bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 120 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 120 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 66.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 120 ligt rond € 762.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.