Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Braak 8

4661HW Halsteren

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.062
+10,5%
[ € 370.535 – € 471.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.629[ € 388.198 – € 429.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.873[ € 411.878 – € 455.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Braak 8 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.062 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,8%
+€ 40.01112 maanden +10,5%
+€ 25.24912 mnd vs. NL +6,6%
Hoge Braak 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.062 voor Hoge Braak 8 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Braak 8 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.873. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.062.

Verwachte verkoopprijs Hoge Braak 8
€ 433.873[ € 411.878 – € 455.233 ]
Verkoper houdt over€ 427.850−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.700+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Braak 8 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Braak 8
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 408.629[ € 388.198 – € 429.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Braak 8 adviseren wij in een bod van € 433.873, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.629 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.062+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.873+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.567+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Braak 8 zal in bij een vraagprijs van € 408.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Braak 8 in Halsteren bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 421.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Braak 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.062
Verwachte verkoopprijs€ 433.873
Verwachte vraagprijs€ 408.629
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Straatbeeld van 't Lindeke 48, 4661HN Halsteren
't Lindeke 48
2007 · 157 m²
€ 692.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.062 ligt Hoge Braak 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Braak 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Braak 8 in Halsteren.

Wat is Hoge Braak 8 in Halsteren waard?
Hoge Braak 8 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.062 (bandbreedte € 370.535 – € 471.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Braak 8 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Hoge Braak 8 in Halsteren is in oktober 2026 € 408.629 (bandbreedte € 388.198 – € 429.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Braak 8 in Halsteren?
Voor Hoge Braak 8 adviseren wij een bod van € 433.873 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Braak 8 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Braak 8 in Halsteren bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Braak 8 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Braak 8 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Braak 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Braak 8 ligt rond € 421.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Braak 8?
Huishoudens in de buurt van Hoge Braak 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.