Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 81

4661JK Halsteren

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.101
+10,5%
[ € 263.209 – € 334.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.525[ € 275.049 – € 304.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.994[ € 293.202 – € 324.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 81 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.101 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,8%
+€ 28.42212 maanden +10,5%
+€ 17.93612 mnd vs. NL +6,6%
Schoolstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.101 voor Schoolstraat 81 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 81 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.994. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.101.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 81
€ 308.994[ € 293.202 – € 324.065 ]
Verkoper houdt over€ 304.345−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.324+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 81 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 81
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 289.525[ € 275.049 – € 304.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 81 adviseren wij in een bod van € 308.994, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.525 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.101+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.994+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.444+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 289.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 81 in Halsteren bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 299.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.101
Verwachte verkoopprijs€ 308.994
Verwachte vraagprijs€ 289.525
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Straatbeeld van 't Lindeke 48, 4661HN Halsteren
't Lindeke 48
2007 · 157 m²
€ 692.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.101 is Schoolstraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 81 in Halsteren.

Wat is Schoolstraat 81 in Halsteren waard?
Schoolstraat 81 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.101 (bandbreedte € 263.209 – € 334.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 81 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 81 in Halsteren is in oktober 2026 € 289.525 (bandbreedte € 275.049 – € 304.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 81 in Halsteren?
Voor Schoolstraat 81 adviseren wij een bod van € 308.994 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 81 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 81 in Halsteren bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 81 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 81 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 81 ligt rond € 299.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.