Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwstraat 1a

4661KR Halsteren

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.890
+10,5%
[ € 269.183 – € 342.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.158[ € 281.350 – € 310.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.942[ € 299.919 – € 331.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwstraat 1a in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.890 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,8%
+€ 29.06712 maanden +10,5%
+€ 18.34312 mnd vs. NL +6,6%
Leeuwstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.890 voor Leeuwstraat 1a in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwstraat 1a in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.942. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.890.

Verwachte verkoopprijs Leeuwstraat 1a
€ 315.942[ € 299.919 – € 331.490 ]
Verkoper houdt over€ 311.217−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.411+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwstraat 1a in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwstraat 1a
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 296.158[ € 281.350 – € 310.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwstraat 1a adviseren wij in een bod van € 315.942, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.158 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.890+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.942+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.739+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 296.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwstraat 1a in Halsteren bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 305.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.890
Verwachte verkoopprijs€ 315.942
Verwachte vraagprijs€ 296.158
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klovenier 12, 4661MD Halsteren
Klovenier 12
2010 · 177 m²
€ 745.335
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.890 is Leeuwstraat 1a een van de meer betaalbare woningen in Jankenberg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwstraat 1a in Halsteren.

Wat is Leeuwstraat 1a in Halsteren waard?
Leeuwstraat 1a in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.890 (bandbreedte € 269.183 – € 342.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 1a in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 1a in Halsteren is in oktober 2026 € 296.158 (bandbreedte € 281.350 – € 310.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwstraat 1a in Halsteren?
Voor Leeuwstraat 1a adviseren wij een bod van € 315.942 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwstraat 1a in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwstraat 1a in Halsteren bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwstraat 1a in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwstraat 1a in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwstraat 1a ligt rond € 305.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Leeuwstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.