Huiswaardemeter

Woningwaarde Jankenberg 49a

4661KT Halsteren

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.319
+10,5%
[ € 459.641 – € 584.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.768[ € 481.430 – € 532.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.348[ € 510.797 – € 564.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Jankenberg 49a in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.319 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +0,8%
+€ 49.63312 maanden +10,5%
+€ 31.32112 mnd vs. NL +6,6%
Jankenberg 49a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.319 voor Jankenberg 49a in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jankenberg 49a in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.348. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.319.

Verwachte verkoopprijs Jankenberg 49a
€ 538.348[ € 510.797 – € 564.564 ]
Verkoper houdt over€ 531.176−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.265+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jankenberg 49a in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Jankenberg 49a
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 506.768[ € 481.430 – € 532.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jankenberg 49a adviseren wij in een bod van € 538.348, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.768 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.319+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.348+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.265+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jankenberg 49a zal in bij een vraagprijs van € 506.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jankenberg 49a in Halsteren bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 522.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jankenberg 49a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.319
Verwachte verkoopprijs€ 538.348
Verwachte vraagprijs€ 506.768
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Straatbeeld van Halsterseweg 68, 4661KP Halsteren
Halsterseweg 68
1960 · 141 m²
€ 455.131
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jankenberg 49a ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jankenberg willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jankenberg 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jankenberg 49a in Halsteren.

Wat is Jankenberg 49a in Halsteren waard?
Jankenberg 49a in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.319 (bandbreedte € 459.641 – € 584.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jankenberg 49a in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Jankenberg 49a in Halsteren is in oktober 2026 € 506.768 (bandbreedte € 481.430 – € 532.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Jankenberg 49a in Halsteren?
Voor Jankenberg 49a adviseren wij een bod van € 538.348 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jankenberg 49a in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Jankenberg 49a in Halsteren bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jankenberg 49a in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jankenberg 49a in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jankenberg 49a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Jankenberg 49a ligt rond € 522.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jankenberg 49a?
Huishoudens in de buurt van Jankenberg 49a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.