Huiswaardemeter

Woningwaarde den Berg 12

4661KZ Halsteren

297 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.843
+10,5%
[ € 918.582 – € 1.169.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.020.636[ € 969.604 – € 1.071.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.577[ € 1.013.236 – € 1.119.893 ]

Wat is mijn huis waard?

den Berg 12 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.843 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.649Sinds september +0,8%
+€ 99.19012 maanden +10,5%
+€ 62.59312 mnd vs. NL +6,6%
den Berg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.843 voor den Berg 12 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Berg 12 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.577. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.843.

Verwachte verkoopprijs den Berg 12
€ 1.067.577[ € 1.013.236 – € 1.119.893 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.584−€ 12.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.079+€ 23.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Berg 12 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.020.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs den Berg 12
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 1.020.636[ € 969.604 – € 1.071.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Berg 12 adviseren wij in een bod van € 1.067.577, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.636 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.843+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.577+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.956+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Berg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.020.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Berg 12 in Halsteren bedragen € 5.308 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.105
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.837.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Berg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.843
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.577
Verwachte vraagprijs€ 1.020.636
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klovenier 12, 4661MD Halsteren
Klovenier 12
2010 · 177 m²
€ 745.335
Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Berg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.843 duidelijk in het hogere segment van Jankenberg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over den Berg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Berg 12 in Halsteren.

Wat is den Berg 12 in Halsteren waard?
den Berg 12 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.843 (bandbreedte € 918.582 – € 1.169.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Berg 12 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van den Berg 12 in Halsteren is in oktober 2026 € 1.020.636 (bandbreedte € 969.604 – € 1.071.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op den Berg 12 in Halsteren?
Voor den Berg 12 adviseren wij een bod van € 1.067.577 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Berg 12 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van den Berg 12 in Halsteren bedragen € 5.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.105 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Berg 12 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Berg 12 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 99.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Berg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van den Berg 12 ligt rond € 1.043.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Berg 12?
Huishoudens in de buurt van den Berg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.