Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtweg 13

4661LA Halsteren

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.617
+10,5%
[ € 495.103 – € 630.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.268[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 13 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.617 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds september +0,8%
+€ 53.46212 maanden +10,5%
+€ 33.73712 mnd vs. NL +6,6%
Buurtweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.617 voor Buurtweg 13 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 13 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.268. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.617.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 13
€ 579.268[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 571.646−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.003+€ 13.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.646

Wat is de vraagprijs?

Buurtweg 13 in Halsteren staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Vraagprijs Buurtweg 13
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 13 adviseren wij in een bod van € 579.268, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.617+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.268+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.231+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 13 in Halsteren bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 562.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.617
Verwachte verkoopprijs€ 579.268
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenlandsweg 86, 4661LL Halsteren
Eenlandsweg 86
1975 · 136 m²
€ 460.636
Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurtweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.617 duidelijk in het hogere segment van Rode Schouw. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 13 in Halsteren.

Wat is Buurtweg 13 in Halsteren waard?
Buurtweg 13 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.617 (bandbreedte € 495.103 – € 630.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de vraagprijs van Buurtweg 13 in Halsteren?
Buurtweg 13 in Halsteren staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 13 in Halsteren?
Voor Buurtweg 13 adviseren wij een bod van € 579.268 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 13 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 13 in Halsteren bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 13 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 13 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 13 ligt rond € 562.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 13?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.