Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtweg 48

4661LC Halsteren

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.067
+10,5%
[ € 365.259 – € 464.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.709[ € 382.574 – € 422.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.804[ € 405.911 – € 448.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 48 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.067 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,8%
+€ 39.44112 maanden +10,5%
+€ 24.88912 mnd vs. NL +6,6%
Buurtweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.067 voor Buurtweg 48 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 48 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.804. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.067.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 48
€ 427.804[ € 405.911 – € 448.637 ]
Verkoper houdt over€ 421.848−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.510+€ 10.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtweg 48 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtweg 48
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 402.709[ € 382.574 – € 422.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 48 adviseren wij in een bod van € 427.804, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.709 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.067+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.804+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.194+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 402.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 48 in Halsteren bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.067
Verwachte verkoopprijs€ 427.804
Verwachte vraagprijs€ 402.709
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Straatbeeld van Eenlandsweg 86, 4661LL Halsteren
Eenlandsweg 86
1975 · 136 m²
€ 460.636
Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.067 zit Buurtweg 48 in het middensegment van Rode Schouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 48 in Halsteren.

Wat is Buurtweg 48 in Halsteren waard?
Buurtweg 48 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.067 (bandbreedte € 365.259 – € 464.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtweg 48 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Buurtweg 48 in Halsteren is in oktober 2026 € 402.709 (bandbreedte € 382.574 – € 422.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 48 in Halsteren?
Voor Buurtweg 48 adviseren wij een bod van € 427.804 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 48 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 48 in Halsteren bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 48 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 48 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 48 ligt rond € 415.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 48?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.