Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtweg 80

4661LD Halsteren

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.424
+10,5%
[ € 386.693 – € 492.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.636[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 80 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.424 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,8%
+€ 41.75612 maanden +10,5%
+€ 26.35012 mnd vs. NL +6,6%
Buurtweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.424 voor Buurtweg 80 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 80 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.636. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.424.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 80
€ 452.636[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 446.407−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.839+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtweg 80 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtweg 80
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 80 adviseren wij in een bod van € 452.636, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.424+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.636+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.268+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 80 in Halsteren bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 439.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.424
Verwachte verkoopprijs€ 452.636
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Straatbeeld van Eenlandsweg 86, 4661LL Halsteren
Eenlandsweg 86
1975 · 136 m²
€ 460.636
Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.424 zit Buurtweg 80 in het middensegment van Rode Schouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 80 in Halsteren.

Wat is Buurtweg 80 in Halsteren waard?
Buurtweg 80 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.424 (bandbreedte € 386.693 – € 492.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtweg 80 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Buurtweg 80 in Halsteren is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 80 in Halsteren?
Voor Buurtweg 80 adviseren wij een bod van € 452.636 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 80 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 80 in Halsteren bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 80 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 80 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 80 ligt rond € 439.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 80?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.