Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtweg 88

4661LD Halsteren

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.330
+10,5%
[ € 369.890 – € 470.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.598[ € 387.218 – € 427.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.460[ € 411.226 – € 454.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 88 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.330 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,8%
+€ 39.94112 maanden +10,5%
+€ 25.20412 mnd vs. NL +6,6%
Buurtweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.330 voor Buurtweg 88 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 88 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.330.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 88
€ 433.460[ € 411.226 – € 454.513 ]
Verkoper houdt over€ 427.442−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.279+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtweg 88 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtweg 88
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 407.598[ € 387.218 – € 427.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 88 adviseren wij in een bod van € 433.460, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.598 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.330+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.460+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.133+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 407.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 88 in Halsteren bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 420.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.330
Verwachte verkoopprijs€ 433.460
Verwachte vraagprijs€ 407.598
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Straatbeeld van Eenlandsweg 86, 4661LL Halsteren
Eenlandsweg 86
1975 · 136 m²
€ 460.636
Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.330 zit Buurtweg 88 in het middensegment van Rode Schouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 88 in Halsteren.

Wat is Buurtweg 88 in Halsteren waard?
Buurtweg 88 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.330 (bandbreedte € 369.890 – € 470.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtweg 88 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Buurtweg 88 in Halsteren is in oktober 2026 € 407.598 (bandbreedte € 387.218 – € 427.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 88 in Halsteren?
Voor Buurtweg 88 adviseren wij een bod van € 433.460 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 88 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 88 in Halsteren bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 88 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 88 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 88 ligt rond € 420.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 88?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.