Huiswaardemeter

Woningwaarde Vizier 13

4661MC Halsteren

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.371
+10,5%
[ € 509.846 – € 648.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.401[ € 534.281 – € 590.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.854[ € 566.338 – € 625.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Vizier 13 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.371 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds september +0,8%
+€ 55.05412 maanden +10,5%
+€ 34.74112 mnd vs. NL +6,6%
Vizier 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.371 voor Vizier 13 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vizier 13 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.854. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.371.

Verwachte verkoopprijs Vizier 13
€ 596.854[ € 566.338 – € 625.952 ]
Verkoper houdt over€ 589.039−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.941+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vizier 13 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Vizier 13
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 562.401[ € 534.281 – € 590.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.019 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vizier 13 adviseren wij in een bod van € 596.854, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.401 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.371+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.854+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.697+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vizier 13 zal in bij een vraagprijs van € 562.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vizier 13 in Halsteren bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 579.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vizier 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.371
Verwachte verkoopprijs€ 596.854
Verwachte vraagprijs€ 562.401
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klovenier 12, 4661MD Halsteren
Klovenier 12
2010 · 177 m²
€ 745.335
Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.371 zit Vizier 13 in het middensegment van Jankenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vizier 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vizier 13 in Halsteren.

Wat is Vizier 13 in Halsteren waard?
Vizier 13 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.371 (bandbreedte € 509.846 – € 648.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vizier 13 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Vizier 13 in Halsteren is in oktober 2026 € 562.401 (bandbreedte € 534.281 – € 590.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Vizier 13 in Halsteren?
Voor Vizier 13 adviseren wij een bod van € 596.854 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vizier 13 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vizier 13 in Halsteren bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vizier 13 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vizier 13 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 55.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vizier 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Vizier 13 ligt rond € 579.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vizier 13?
Huishoudens in de buurt van Vizier 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.