Huiswaardemeter

Woningwaarde Vizier 4

4661MC Halsteren

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.168
+10,5%
[ € 270.308 – € 344.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.201[ € 282.341 – € 312.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.470[ € 301.258 – € 332.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Vizier 4 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.168 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,8%
+€ 29.18812 maanden +10,5%
+€ 18.41912 mnd vs. NL +6,6%
Vizier 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.168 voor Vizier 4 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vizier 4 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.470. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.168.

Verwachte verkoopprijs Vizier 4
€ 317.470[ € 301.258 – € 332.969 ]
Verkoper houdt over€ 312.728−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.969+€ 8.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vizier 4 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Vizier 4
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 297.201[ € 282.341 – € 312.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vizier 4 adviseren wij in een bod van € 317.470, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.201 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.168+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.470+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.344+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vizier 4 zal in bij een vraagprijs van € 297.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vizier 4 in Halsteren bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 307.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vizier 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.168
Verwachte verkoopprijs€ 317.470
Verwachte vraagprijs€ 297.201
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Straatbeeld van Burgemeester Elkhuizenlaan 32, 4661CL Halsteren
Burgemeester Elkhuizenlaan 32
1976 · 63 m²
€ 207.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.168 is Vizier 4 een van de meer betaalbare woningen in Jankenberg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vizier 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vizier 4 in Halsteren.

Wat is Vizier 4 in Halsteren waard?
Vizier 4 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.168 (bandbreedte € 270.308 – € 344.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vizier 4 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Vizier 4 in Halsteren is in oktober 2026 € 297.201 (bandbreedte € 282.341 – € 312.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Vizier 4 in Halsteren?
Voor Vizier 4 adviseren wij een bod van € 317.470 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vizier 4 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vizier 4 in Halsteren bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vizier 4 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vizier 4 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vizier 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Vizier 4 ligt rond € 307.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vizier 4?
Huishoudens in de buurt van Vizier 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.