Huiswaardemeter

Woningwaarde Klovenier 18

4661MD Halsteren

270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.150.529
+10,5%
[ € 1.012.466 – € 1.288.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.125.212[ € 1.068.951 – € 1.181.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.416[ € 1.117.054 – € 1.234.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Klovenier 18 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.150.529 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.533Sinds september +0,8%
+€ 109.32812 maanden +10,5%
+€ 68.99112 mnd vs. NL +6,6%
Klovenier 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.150.529 voor Klovenier 18 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klovenier 18 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.416. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.150.529.

Verwachte verkoopprijs Klovenier 18
€ 1.176.416[ € 1.117.054 – € 1.234.639 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.225−€ 14.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.094+€ 25.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klovenier 18 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.125.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Klovenier 18
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 1.125.212[ € 1.068.951 – € 1.181.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klovenier 18 adviseren wij in een bod van € 1.176.416, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.212 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.150.529+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.416+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.237+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klovenier 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klovenier 18 in Halsteren bedragen € 5.829 per maand bij een woningwaarde van € 1.150.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.626
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.025.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klovenier 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.150.529
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.416
Verwachte vraagprijs€ 1.125.212
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klovenier 12, 4661MD Halsteren
Klovenier 12
2010 · 177 m²
€ 745.335
Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klovenier 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.150.529 duidelijk in het hogere segment van Jankenberg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klovenier 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klovenier 18 in Halsteren.

Wat is Klovenier 18 in Halsteren waard?
Klovenier 18 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.150.529 (bandbreedte € 1.012.466 – € 1.288.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klovenier 18 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Klovenier 18 in Halsteren is in oktober 2026 € 1.125.212 (bandbreedte € 1.068.951 – € 1.181.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Klovenier 18 in Halsteren?
Voor Klovenier 18 adviseren wij een bod van € 1.176.416 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klovenier 18 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Klovenier 18 in Halsteren bedragen € 5.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.150.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.626 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klovenier 18 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klovenier 18 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 109.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klovenier 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Klovenier 18 ligt rond € 1.150.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klovenier 18?
Huishoudens in de buurt van Klovenier 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.