Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenbos 46

4661NP Halsteren

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.429
+10,5%
[ € 373.498 – € 475.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.867[ € 391.274 – € 432.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.374[ € 415.142 – € 458.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenbos 46 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.429 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,8%
+€ 40.33112 maanden +10,5%
+€ 25.45112 mnd vs. NL +6,6%
Hazenbos 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.429 voor Hazenbos 46 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenbos 46 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.374. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.429.

Verwachte verkoopprijs Hazenbos 46
€ 437.374[ € 415.142 – € 458.840 ]
Verkoper houdt over€ 431.313−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.271+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenbos 46 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenbos 46
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 411.867[ € 391.274 – € 432.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.155 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenbos 46 adviseren wij in een bod van € 437.374, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.867 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.429+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.374+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.243+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenbos 46 zal in bij een vraagprijs van € 411.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenbos 46 in Halsteren bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 424.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenbos 46

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.429
Verwachte verkoopprijs€ 437.374
Verwachte vraagprijs€ 411.867
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Straatbeeld van Eenlandsweg 86, 4661LL Halsteren
Eenlandsweg 86
1975 · 136 m²
€ 460.636
Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.429 zit Hazenbos 46 in het middensegment van Rode Schouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazenbos 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenbos 46 in Halsteren.

Wat is Hazenbos 46 in Halsteren waard?
Hazenbos 46 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.429 (bandbreedte € 373.498 – € 475.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenbos 46 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Hazenbos 46 in Halsteren is in oktober 2026 € 411.867 (bandbreedte € 391.274 – € 432.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenbos 46 in Halsteren?
Voor Hazenbos 46 adviseren wij een bod van € 437.374 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenbos 46 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenbos 46 in Halsteren bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenbos 46 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenbos 46 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenbos 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hazenbos 46 ligt rond € 424.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenbos 46?
Huishoudens in de buurt van Hazenbos 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.