Huiswaardemeter

Woningwaarde Verduinsbos 6

4661NW Halsteren

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.172
+10,5%
[ € 486.791 – € 619.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.507[ € 509.682 – € 563.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.355[ € 541.282 – € 598.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Verduinsbos 6 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.172 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +0,8%
+€ 52.56412 maanden +10,5%
+€ 33.17012 mnd vs. NL +6,6%
Verduinsbos 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.172 voor Verduinsbos 6 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verduinsbos 6 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.355. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.172.

Verwachte verkoopprijs Verduinsbos 6
€ 570.355[ € 541.282 – € 598.259 ]
Verkoper houdt over€ 562.831−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.912+€ 13.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verduinsbos 6 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Verduinsbos 6
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 536.507[ € 509.682 – € 563.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verduinsbos 6 adviseren wij in een bod van € 570.355, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.507 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.172+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.355+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.873+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verduinsbos 6 zal in bij een vraagprijs van € 536.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verduinsbos 6 in Halsteren bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 553.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verduinsbos 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.172
Verwachte verkoopprijs€ 570.355
Verwachte vraagprijs€ 536.507
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenlandsweg 86, 4661LL Halsteren
Eenlandsweg 86
1975 · 136 m²
€ 460.636
Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verduinsbos 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.172 duidelijk in het hogere segment van Rode Schouw. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verduinsbos 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verduinsbos 6 in Halsteren.

Wat is Verduinsbos 6 in Halsteren waard?
Verduinsbos 6 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.172 (bandbreedte € 486.791 – € 619.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verduinsbos 6 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Verduinsbos 6 in Halsteren is in oktober 2026 € 536.507 (bandbreedte € 509.682 – € 563.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Verduinsbos 6 in Halsteren?
Voor Verduinsbos 6 adviseren wij een bod van € 570.355 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verduinsbos 6 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Verduinsbos 6 in Halsteren bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verduinsbos 6 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verduinsbos 6 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verduinsbos 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Verduinsbos 6 ligt rond € 553.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verduinsbos 6?
Huishoudens in de buurt van Verduinsbos 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.