Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 96

4661RD Halsteren

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.164
+10,5%
[ € 362.704 – € 461.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.072[ € 380.068 – € 420.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.622[ € 402.872 – € 445.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 96 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.164 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,8%
+€ 39.16512 maanden +10,5%
+€ 24.71512 mnd vs. NL +6,6%
Waterstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.164 voor Waterstraat 96 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 96 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.622. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.164.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 96
€ 424.622[ € 402.872 – € 445.281 ]
Verkoper houdt over€ 418.701−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.264+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 96 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 96
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 400.072[ € 380.068 – € 420.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 96 adviseren wij in een bod van € 424.622, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.072 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.164+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.622+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.853+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 400.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 96 in Halsteren bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 412.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.164
Verwachte verkoopprijs€ 424.622
Verwachte vraagprijs€ 400.072
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 56, 4661RB Halsteren
Waterstraat 56
1966 · 131 m²
€ 484.424
Straatbeeld van Händelstraat 5, 4661BW Halsteren
Händelstraat 5
1965 · 123 m²
€ 371.824
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.164 zit Waterstraat 96 in het middensegment van De Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 96 in Halsteren.

Wat is Waterstraat 96 in Halsteren waard?
Waterstraat 96 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.164 (bandbreedte € 362.704 – € 461.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 96 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 96 in Halsteren is in oktober 2026 € 400.072 (bandbreedte € 380.068 – € 420.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 96 in Halsteren?
Voor Waterstraat 96 adviseren wij een bod van € 424.622 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 96 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 96 in Halsteren bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 96 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 96 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 96 ligt rond € 412.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.