Huiswaardemeter

Woningwaarde Kannewielseweg 12a

4661RR Halsteren

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.690
+10,5%
[ € 558.527 – € 710.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.119[ € 588.163 – € 650.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.652[ € 617.571 – € 682.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Kannewielseweg 12a in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.690 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.259Sinds september +0,8%
+€ 60.31112 maanden +10,5%
+€ 38.05912 mnd vs. NL +6,6%
Kannewielseweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.690 voor Kannewielseweg 12a in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kannewielseweg 12a in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.652. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.690.

Verwachte verkoopprijs Kannewielseweg 12a
€ 650.652[ € 617.571 – € 682.579 ]
Verkoper houdt over€ 642.245−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.815+€ 15.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kannewielseweg 12a in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Kannewielseweg 12a
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 619.119[ € 588.163 – € 650.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kannewielseweg 12a adviseren wij in een bod van € 650.652, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.119 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.652+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.185+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kannewielseweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 619.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kannewielseweg 12a in Halsteren bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 634.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kannewielseweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.690
Verwachte verkoopprijs€ 650.652
Verwachte vraagprijs€ 619.119
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuwe Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Molen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
D (25%)
E (13%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Nieuwe Molen

Nieuwe Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Straatbeeld van Halsterseweg 68, 4661KP Halsteren
Halsterseweg 68
1960 · 141 m²
€ 455.131
Straatbeeld van Zweedsestraat 1a, 4661HH Halsteren
Zweedsestraat 1a
1953 · 225 m²
€ 861.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.690 ligt Kannewielseweg 12a een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kannewielseweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kannewielseweg 12a in Halsteren.

Wat is Kannewielseweg 12a in Halsteren waard?
Kannewielseweg 12a in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.690 (bandbreedte € 558.527 – € 710.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kannewielseweg 12a in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Kannewielseweg 12a in Halsteren is in oktober 2026 € 619.119 (bandbreedte € 588.163 – € 650.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Kannewielseweg 12a in Halsteren?
Voor Kannewielseweg 12a adviseren wij een bod van € 650.652 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kannewielseweg 12a in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kannewielseweg 12a in Halsteren bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kannewielseweg 12a in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kannewielseweg 12a in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kannewielseweg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Molen is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Kannewielseweg 12a ligt rond € 634.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kannewielseweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Kannewielseweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Molen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.