Huiswaardemeter

Woningwaarde Kannewielseweg 6

4661RR Halsteren

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.006
+10,5%
[ € 601.045 – € 764.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.690[ € 632.406 – € 698.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.773[ € 665.291 – € 735.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Kannewielseweg 6 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.006 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.659Sinds september +0,8%
+€ 64.90212 maanden +10,5%
+€ 40.95612 mnd vs. NL +6,6%
Kannewielseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.006 voor Kannewielseweg 6 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kannewielseweg 6 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.773. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.006.

Verwachte verkoopprijs Kannewielseweg 6
€ 700.773[ € 665.291 – € 735.322 ]
Verkoper houdt over€ 691.814−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.938+€ 16.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kannewielseweg 6 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Kannewielseweg 6
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 665.690[ € 632.406 – € 698.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kannewielseweg 6 adviseren wij in een bod van € 700.773, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 665.690 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.006+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.773+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.812+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kannewielseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 665.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kannewielseweg 6 in Halsteren bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 683.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kannewielseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.006
Verwachte verkoopprijs€ 700.773
Verwachte vraagprijs€ 665.690
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuwe Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Molen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
D (25%)
E (13%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Nieuwe Molen

Nieuwe Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van 't Lindeke 48, 4661HN Halsteren
't Lindeke 48
2007 · 157 m²
€ 692.269
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 34, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 34
2009 · 146 m²
€ 618.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.006 ligt Kannewielseweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kannewielseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kannewielseweg 6 in Halsteren.

Wat is Kannewielseweg 6 in Halsteren waard?
Kannewielseweg 6 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.006 (bandbreedte € 601.045 – € 764.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kannewielseweg 6 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Kannewielseweg 6 in Halsteren is in oktober 2026 € 665.690 (bandbreedte € 632.406 – € 698.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Kannewielseweg 6 in Halsteren?
Voor Kannewielseweg 6 adviseren wij een bod van € 700.773 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kannewielseweg 6 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kannewielseweg 6 in Halsteren bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kannewielseweg 6 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kannewielseweg 6 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 64.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kannewielseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Molen is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Kannewielseweg 6 ligt rond € 683.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kannewielseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kannewielseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Molen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.