Woningwaarde Spinolaberg 13a

4661RT Halsteren

145 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 4.923Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 713.847

+10,5%

[ € 628.185 – € 799.509 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 696.334[ € 661.517 – € 731.151 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 731.800[ € 694.593 – € 767.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinolaberg 13a in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.847 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.915Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 67.83212 maanden +10,5%+10,5%

+€ 42.80512 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Spinolaberg 13a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.847 voor Spinolaberg 13a in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinolaberg 13a in Halsteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.847.

Verwachte verkoopprijs Spinolaberg 13a

€ 731.800[ € 694.593 – € 767.709 ]

Verkoper houdt over€ 722.500−€ 9.300 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 748.586+€ 16.786 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.800

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.050

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 722.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinolaberg 13a in Halsteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 696.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Spinolaberg 13a

Onder gem. in HalsterenBoven gem.

€ 696.334[ € 661.517 – € 731.151 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]

Gem. vraagprijs in Halsteren

€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinolaberg 13a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 731.800, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.334 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.847+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.800+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 768.390+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinolaberg 13a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 696.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinolaberg 13a in Halsteren bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 713.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 914.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491

OZB€ 47

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinolaberg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.847

Verwachte verkoopprijs€ 731.800

Verwachte vraagprijs€ 696.334

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuwe Molen→

PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Molen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (8%)

C (17%)

D (25%)

E (13%)

F (13%)

G (8%)

Wonen in Nieuwe Molen

Nieuwe Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinolaberg 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 713.847 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spinolaberg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinolaberg 13a in Halsteren.

Wat is Spinolaberg 13a in Halsteren waard?

Spinolaberg 13a in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.847 (bandbreedte € 628.185 – € 799.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Molen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spinolaberg 13a in Halsteren?

De verwachte vraagprijs van Spinolaberg 13a in Halsteren is in oktober 2026 € 696.334 (bandbreedte € 661.517 – € 731.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.

Hoeveel moet ik overbieden op Spinolaberg 13a in Halsteren?

Voor Spinolaberg 13a adviseren wij een bod van € 731.800 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spinolaberg 13a in Halsteren?

De geschatte bruto maandlasten van Spinolaberg 13a in Halsteren bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spinolaberg 13a in Halsteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spinolaberg 13a in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 67.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinolaberg 13a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Molen is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Spinolaberg 13a ligt rond € 713.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spinolaberg 13a?

Huishoudens in de buurt van Spinolaberg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Molen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.