Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sinkeweg 18

4661SB Halsteren

367 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.503
+10,5%
[ € 943.803 – € 1.201.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.686[ € 995.302 – € 1.100.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.908[ € 1.042.081 – € 1.151.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sinkeweg 18 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.503 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.887Sinds september +0,8%
+€ 101.91312 maanden +10,5%
+€ 64.31112 mnd vs. NL +6,6%
Jan Sinkeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.503 voor Jan Sinkeweg 18 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sinkeweg 18 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.908. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.503.

Verwachte verkoopprijs Jan Sinkeweg 18
€ 1.097.908[ € 1.042.081 – € 1.151.773 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.581−€ 13.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.016+€ 24.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Sinkeweg 18 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Sinkeweg 18
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 1.047.686[ € 995.302 – € 1.100.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sinkeweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.097.908, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.686 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.503+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.908+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.803+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sinkeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sinkeweg 18 in Halsteren bedragen € 5.466 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.245
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.888.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sinkeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.503
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.908
Verwachte vraagprijs€ 1.047.686
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 749.325
Straatbeeld van Klovenier 12, 4661MD Halsteren
Klovenier 12
2010 · 177 m²
€ 745.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Sinkeweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.072.503 duidelijk in het hogere segment van Jankenberg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Sinkeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sinkeweg 18 in Halsteren.

Wat is Jan Sinkeweg 18 in Halsteren waard?
Jan Sinkeweg 18 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.503 (bandbreedte € 943.803 – € 1.201.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Sinkeweg 18 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Jan Sinkeweg 18 in Halsteren is in oktober 2026 € 1.047.686 (bandbreedte € 995.302 – € 1.100.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sinkeweg 18 in Halsteren?
Voor Jan Sinkeweg 18 adviseren wij een bod van € 1.097.908 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sinkeweg 18 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sinkeweg 18 in Halsteren bedragen € 5.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.245 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sinkeweg 18 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sinkeweg 18 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 101.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sinkeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sinkeweg 18 ligt rond € 1.072.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sinkeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Jan Sinkeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.