Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Molenweg 27

4661SG Halsteren

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.335
+10,5%
[ € 427.095 – € 543.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.839[ € 472.729 – € 522.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Molenweg 27 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.335 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,8%
+€ 46.11812 maanden +10,5%
+€ 29.10212 mnd vs. NL +6,6%
Nieuwe Molenweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.335 voor Nieuwe Molenweg 27 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Molenweg 27 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.839. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 485.335.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Molenweg 27
€ 500.839[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verkoper houdt over€ 494.080−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.006+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.080

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Molenweg 27 in Halsteren staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.937 per m².

Vraagprijs Nieuwe Molenweg 27
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.937[ € 5.640 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Molenweg 27 adviseren wij in een bod van € 500.839, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.335+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.839+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.881+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Molenweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Molenweg 27 in Halsteren bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 485.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Molenweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.335
Verwachte verkoopprijs€ 500.839
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Straatbeeld van Burgemeester Elkhuizenlaan 32, 4661CL Halsteren
Burgemeester Elkhuizenlaan 32
1976 · 63 m²
€ 207.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Molenweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jankenberg willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Molenweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Molenweg 27 in Halsteren.

Wat is Nieuwe Molenweg 27 in Halsteren waard?
Nieuwe Molenweg 27 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.335 (bandbreedte € 427.095 – € 543.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Molenweg 27 in Halsteren?
Nieuwe Molenweg 27 in Halsteren staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Molenweg 27 in Halsteren?
Voor Nieuwe Molenweg 27 adviseren wij een bod van € 500.839 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Molenweg 27 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Molenweg 27 in Halsteren bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Molenweg 27 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Molenweg 27 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Molenweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Molenweg 27 ligt rond € 485.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Molenweg 27?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Molenweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.