Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Schouw 16b

4661VA Halsteren

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.407
+10,5%
[ € 352.358 – € 448.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.655[ € 369.222 – € 408.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.514[ € 391.375 – € 432.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Schouw 16b in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.407 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +0,8%
+€ 38.04812 maanden +10,5%
+€ 24.01012 mnd vs. NL +6,6%
Rode Schouw 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.407 voor Rode Schouw 16b in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Schouw 16b in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.514. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.407.

Verwachte verkoopprijs Rode Schouw 16b
€ 412.514[ € 391.375 – € 432.573 ]
Verkoper houdt over€ 406.726−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.914+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Schouw 16b in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Schouw 16b
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 388.655[ € 369.222 – € 408.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Schouw 16b adviseren wij in een bod van € 412.514, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.655 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.407+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.514+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.140+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Schouw 16b zal in bij een vraagprijs van € 388.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Schouw 16b in Halsteren bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 400.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Schouw 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.407
Verwachte verkoopprijs€ 412.514
Verwachte vraagprijs€ 388.655
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Straatbeeld van Eenlandsweg 86, 4661LL Halsteren
Eenlandsweg 86
1975 · 136 m²
€ 460.636
Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Schouw 16b ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rode Schouw willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rode Schouw 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Schouw 16b in Halsteren.

Wat is Rode Schouw 16b in Halsteren waard?
Rode Schouw 16b in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.407 (bandbreedte € 352.358 – € 448.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Schouw 16b in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Rode Schouw 16b in Halsteren is in oktober 2026 € 388.655 (bandbreedte € 369.222 – € 408.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Schouw 16b in Halsteren?
Voor Rode Schouw 16b adviseren wij een bod van € 412.514 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Schouw 16b in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Schouw 16b in Halsteren bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Schouw 16b in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Schouw 16b in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Schouw 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rode Schouw 16b ligt rond € 400.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Schouw 16b?
Huishoudens in de buurt van Rode Schouw 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.