Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 24

4661VL Halsteren

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.663
+10,5%
[ € 621.863 – € 791.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.516[ € 653.140 – € 721.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.550[ € 686.450 – € 758.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 24 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.663 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.855Sinds september +0,8%
+€ 67.15012 maanden +10,5%
+€ 42.37412 mnd vs. NL +6,6%
Kastanjelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.663 voor Kastanjelaan 24 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 24 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.550. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 706.663.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 24
€ 722.550[ € 686.450 – € 758.708 ]
Verkoper houdt over€ 713.352−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.151+€ 16.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 24 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 24
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 687.516[ € 653.140 – € 721.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 24 adviseren wij in een bod van € 722.550, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.516 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.663+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.550+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.678+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 687.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 24 in Halsteren bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 706.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.663
Verwachte verkoopprijs€ 722.550
Verwachte vraagprijs€ 687.516
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwseweg 23, 4661VM Halsteren
Wouwseweg 23
1974 · 245 m²
€ 844.709
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.663 duidelijk in het hogere segment van De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 24 in Halsteren.

Wat is Kastanjelaan 24 in Halsteren waard?
Kastanjelaan 24 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.663 (bandbreedte € 621.863 – € 791.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 24 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 24 in Halsteren is in oktober 2026 € 687.516 (bandbreedte € 653.140 – € 721.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 24 in Halsteren?
Voor Kastanjelaan 24 adviseren wij een bod van € 722.550 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 24 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 24 in Halsteren bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 24 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 24 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 67.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 24 ligt rond € 706.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 24?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.