Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeuk 17

4661WD Halsteren

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.765
+10,5%
[ € 712.593 – € 906.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.472[ € 751.898 – € 831.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.481[ € 786.485 – € 869.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeuk 17 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.765 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.710Sinds september +0,8%
+€ 76.94712 maanden +10,5%
+€ 48.55712 mnd vs. NL +6,6%
Haagbeuk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.765 voor Haagbeuk 17 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeuk 17 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.481. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.765.

Verwachte verkoopprijs Haagbeuk 17
€ 828.481[ € 786.485 – € 869.274 ]
Verkoper houdt over€ 818.118−€ 10.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.201+€ 18.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeuk 17 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeuk 17
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 791.472[ € 751.898 – € 831.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeuk 17 adviseren wij in een bod van € 828.481, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 791.472 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.765+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.481+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.905+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeuk 17 zal in bij een vraagprijs van € 791.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeuk 17 in Halsteren bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 809.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeuk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.765
Verwachte verkoopprijs€ 828.481
Verwachte vraagprijs€ 791.472
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwseweg 23, 4661VM Halsteren
Wouwseweg 23
1974 · 245 m²
€ 844.709
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagbeuk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.765 duidelijk in het hogere segment van De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagbeuk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeuk 17 in Halsteren.

Wat is Haagbeuk 17 in Halsteren waard?
Haagbeuk 17 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.765 (bandbreedte € 712.593 – € 906.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeuk 17 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Haagbeuk 17 in Halsteren is in oktober 2026 € 791.472 (bandbreedte € 751.898 – € 831.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeuk 17 in Halsteren?
Voor Haagbeuk 17 adviseren wij een bod van € 828.481 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeuk 17 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeuk 17 in Halsteren bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeuk 17 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeuk 17 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 76.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeuk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeuk 17 ligt rond € 809.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeuk 17?
Huishoudens in de buurt van Haagbeuk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.