Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeuk 5

4661WD Halsteren

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.425
+10,5%
[ € 690.294 – € 878.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.938[ € 726.691 – € 803.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.408[ € 763.752 – € 844.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeuk 5 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.425 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.500Sinds september +0,8%
+€ 74.53912 maanden +10,5%
+€ 47.03712 mnd vs. NL +6,6%
Haagbeuk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.425 voor Haagbeuk 5 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeuk 5 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.408. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.425.

Verwachte verkoopprijs Haagbeuk 5
€ 804.408[ € 763.752 – € 844.147 ]
Verkoper houdt over€ 794.310−€ 10.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.646+€ 18.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeuk 5 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeuk 5
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 764.938[ € 726.691 – € 803.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeuk 5 adviseren wij in een bod van € 804.408, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 764.938 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.425+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.408+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.628+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeuk 5 zal in bij een vraagprijs van € 764.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeuk 5 in Halsteren bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 784.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeuk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.425
Verwachte verkoopprijs€ 804.408
Verwachte vraagprijs€ 764.938
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwseweg 23, 4661VM Halsteren
Wouwseweg 23
1974 · 245 m²
€ 844.709
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagbeuk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.425 duidelijk in het hogere segment van De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haagbeuk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeuk 5 in Halsteren.

Wat is Haagbeuk 5 in Halsteren waard?
Haagbeuk 5 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.425 (bandbreedte € 690.294 – € 878.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeuk 5 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Haagbeuk 5 in Halsteren is in oktober 2026 € 764.938 (bandbreedte € 726.691 – € 803.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeuk 5 in Halsteren?
Voor Haagbeuk 5 adviseren wij een bod van € 804.408 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeuk 5 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeuk 5 in Halsteren bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeuk 5 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeuk 5 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 74.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeuk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeuk 5 ligt rond € 784.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeuk 5?
Huishoudens in de buurt van Haagbeuk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.