Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolbaken 16

4273BB Hank

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.681
+7,9%
[ € 293.639 – € 373.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.795[ € 306.655 – € 338.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.934[ € 327.201 – € 361.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolbaken 16 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.681 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,6%
+€ 24.39812 maanden +7,9%
+€ 12.41612 mnd vs. NL +4,0%
Bolbaken 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.681 voor Bolbaken 16 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolbaken 16 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.934. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 333.681.

Verwachte verkoopprijs Bolbaken 16
€ 344.934[ € 327.201 – € 361.644 ]
Verkoper houdt over€ 339.890−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.983+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolbaken 16 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.565 per m².

Verwachte vraagprijs Bolbaken 16
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 322.795[ € 306.655 – € 338.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.565[ € 5.287 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolbaken 16 adviseren wij in een bod van € 344.934, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 322.795 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.681+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.934+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.181+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolbaken 16 zal in bij een vraagprijs van € 322.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolbaken 16 in Hank bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 333.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolbaken 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.681
Verwachte verkoopprijs€ 344.934
Verwachte vraagprijs€ 322.795
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2025 · 72 m²
€ 387.162
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.681 is Bolbaken 16 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolbaken 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolbaken 16 in Hank.

Wat is Bolbaken 16 in Hank waard?
Bolbaken 16 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.681 (bandbreedte € 293.639 – € 373.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolbaken 16 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Bolbaken 16 in Hank is in oktober 2026 € 322.795 (bandbreedte € 306.655 – € 338.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolbaken 16 in Hank?
Voor Bolbaken 16 adviseren wij een bod van € 344.934 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolbaken 16 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Bolbaken 16 in Hank bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolbaken 16 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolbaken 16 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolbaken 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Bolbaken 16 ligt rond € 333.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolbaken 16?
Huishoudens in de buurt van Bolbaken 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.