Huiswaardemeter

Woningwaarde Raai 36

4273BD Hank

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.305
+7,9%
[ € 402.428 – € 512.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.813[ € 421.622 – € 466.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.207[ € 447.341 – € 494.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Raai 36 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.305 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,6%
+€ 33.43712 maanden +7,9%
+€ 17.01612 mnd vs. NL +4,0%
Raai 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.305 voor Raai 36 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raai 36 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.207. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.305.

Verwachte verkoopprijs Raai 36
€ 471.207[ € 447.341 – € 494.430 ]
Verkoper houdt over€ 464.774−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.781+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raai 36 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Raai 36
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 443.813[ € 421.622 – € 466.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raai 36 adviseren wij in een bod van € 471.207, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.813 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.305+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.207+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.767+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raai 36 zal in bij een vraagprijs van € 443.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raai 36 in Hank bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 457.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raai 36

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.305
Verwachte verkoopprijs€ 471.207
Verwachte vraagprijs€ 443.813
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2025 · 72 m²
€ 387.162
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.305 zit Raai 36 in het middensegment van Hank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raai 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raai 36 in Hank.

Wat is Raai 36 in Hank waard?
Raai 36 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.305 (bandbreedte € 402.428 – € 512.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raai 36 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Raai 36 in Hank is in oktober 2026 € 443.813 (bandbreedte € 421.622 – € 466.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Raai 36 in Hank?
Voor Raai 36 adviseren wij een bod van € 471.207 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raai 36 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Raai 36 in Hank bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raai 36 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raai 36 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raai 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Raai 36 ligt rond € 457.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raai 36?
Huishoudens in de buurt van Raai 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.