Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 9

4273CD Hank

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.927
+7,9%
[ € 556.976 – € 708.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.070[ € 587.167 – € 648.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.141[ € 615.351 – € 680.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 9 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.927 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +0,6%
+€ 46.27912 maanden +7,9%
+€ 23.55212 mnd vs. NL +4,0%
Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.927 voor Julianastraat 9 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 9 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.141. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.927.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 9
€ 648.141[ € 615.351 – € 680.125 ]
Verkoper houdt over€ 639.761−€ 8.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.254+€ 15.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 9 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 9
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 618.070[ € 587.167 – € 648.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 648.141, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.070 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.927+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.141+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.548+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 618.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 9 in Hank bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 632.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.927
Verwachte verkoopprijs€ 648.141
Verwachte vraagprijs€ 618.070
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooie Wiel 2, 4273EE Hank
Rooie Wiel 2
1997 · 197 m²
€ 740.933
Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 653.514
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.927 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 9 in Hank.

Wat is Julianastraat 9 in Hank waard?
Julianastraat 9 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.927 (bandbreedte € 556.976 – € 708.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Hank is in oktober 2026 € 618.070 (bandbreedte € 587.167 – € 648.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 9 in Hank?
Voor Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 648.141 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 9 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 9 in Hank bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 9 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 9 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 9 ligt rond € 632.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.