Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariapolder 21

4273CH Hank

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.415
+7,9%
[ € 538.925 – € 685.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.127[ € 568.221 – € 628.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.044[ € 595.496 – € 658.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariapolder 21 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.415 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +0,6%
+€ 44.77912 maanden +7,9%
+€ 22.78812 mnd vs. NL +4,0%
Mariapolder 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.415 voor Mariapolder 21 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariapolder 21 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.044. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.415.

Verwachte verkoopprijs Mariapolder 21
€ 627.044[ € 595.496 – € 658.179 ]
Verkoper houdt over€ 618.897−€ 8.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.735+€ 14.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariapolder 21 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Mariapolder 21
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 598.127[ € 568.221 – € 628.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariapolder 21 adviseren wij in een bod van € 627.044, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.127 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.415+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.044+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.396+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariapolder 21 zal in bij een vraagprijs van € 598.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariapolder 21 in Hank bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 612.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariapolder 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.415
Verwachte verkoopprijs€ 627.044
Verwachte vraagprijs€ 598.127
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2025 · 72 m²
€ 387.162
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariapolder 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.415 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariapolder 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariapolder 21 in Hank.

Wat is Mariapolder 21 in Hank waard?
Mariapolder 21 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.415 (bandbreedte € 538.925 – € 685.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariapolder 21 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Mariapolder 21 in Hank is in oktober 2026 € 598.127 (bandbreedte € 568.221 – € 628.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariapolder 21 in Hank?
Voor Mariapolder 21 adviseren wij een bod van € 627.044 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariapolder 21 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Mariapolder 21 in Hank bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariapolder 21 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariapolder 21 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariapolder 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Mariapolder 21 ligt rond € 612.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariapolder 21?
Huishoudens in de buurt van Mariapolder 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.