Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariapolder 37

4273CH Hank

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.347
+7,9%
[ € 362.865 – € 461.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.726[ € 380.690 – € 420.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.305[ € 402.770 – € 445.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariapolder 37 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.347 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,6%
+€ 30.15012 maanden +7,9%
+€ 15.34312 mnd vs. NL +4,0%
Mariapolder 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.347 voor Mariapolder 37 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariapolder 37 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.305. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.347.

Verwachte verkoopprijs Mariapolder 37
€ 424.305[ € 402.770 – € 445.166 ]
Verkoper houdt over€ 418.388−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.941+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariapolder 37 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Mariapolder 37
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 400.726[ € 380.690 – € 420.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariapolder 37 adviseren wij in een bod van € 424.305, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.726 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.347+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.305+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.520+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariapolder 37 zal in bij een vraagprijs van € 400.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariapolder 37 in Hank bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 412.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariapolder 37

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.347
Verwachte verkoopprijs€ 424.305
Verwachte vraagprijs€ 400.726
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2025 · 72 m²
€ 387.162
Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 653.514
Straatbeeld van Rooie Wiel 2, 4273EE Hank
Rooie Wiel 2
1997 · 197 m²
€ 740.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariapolder 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hank willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariapolder 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariapolder 37 in Hank.

Wat is Mariapolder 37 in Hank waard?
Mariapolder 37 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.347 (bandbreedte € 362.865 – € 461.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariapolder 37 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Mariapolder 37 in Hank is in oktober 2026 € 400.726 (bandbreedte € 380.690 – € 420.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariapolder 37 in Hank?
Voor Mariapolder 37 adviseren wij een bod van € 424.305 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariapolder 37 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Mariapolder 37 in Hank bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariapolder 37 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariapolder 37 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariapolder 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Mariapolder 37 ligt rond € 412.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariapolder 37?
Huishoudens in de buurt van Mariapolder 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.