Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariapolder 55

4273CH Hank

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.083
+7,9%
[ € 305.433 – € 388.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.463[ € 319.640 – € 353.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.038[ € 339.777 – € 375.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariapolder 55 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.083 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,6%
+€ 25.37812 maanden +7,9%
+€ 12.91512 mnd vs. NL +4,0%
Mariapolder 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.083 voor Mariapolder 55 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariapolder 55 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.038. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.083.

Verwachte verkoopprijs Mariapolder 55
€ 358.038[ € 339.777 – € 375.543 ]
Verkoper houdt over€ 352.850−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.349+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariapolder 55 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Mariapolder 55
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 336.463[ € 319.640 – € 353.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariapolder 55 adviseren wij in een bod van € 358.038, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.463 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.083+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.038+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.940+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariapolder 55 zal in bij een vraagprijs van € 336.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariapolder 55 in Hank bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 347.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariapolder 55

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.083
Verwachte verkoopprijs€ 358.038
Verwachte vraagprijs€ 336.463
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2025 · 72 m²
€ 387.162
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.083 is Mariapolder 55 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariapolder 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariapolder 55 in Hank.

Wat is Mariapolder 55 in Hank waard?
Mariapolder 55 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.083 (bandbreedte € 305.433 – € 388.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariapolder 55 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Mariapolder 55 in Hank is in oktober 2026 € 336.463 (bandbreedte € 319.640 – € 353.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariapolder 55 in Hank?
Voor Mariapolder 55 adviseren wij een bod van € 358.038 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariapolder 55 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Mariapolder 55 in Hank bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariapolder 55 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariapolder 55 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariapolder 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Mariapolder 55 ligt rond € 347.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariapolder 55?
Huishoudens in de buurt van Mariapolder 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.