Woningwaarde Kievitstraat 33

4273CL Hank

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.872
+7,9%
[ € 314.927 – € 400.817 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 346.792[ € 329.452 – € 364.132 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 369.306[ € 350.537 – € 387.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 33 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.872 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,6%
+€ 26.16712 maanden +7,9%
+€ 13.31612 mnd vs. NL +4,0%
Kievitstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.872 voor Kievitstraat 33 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 33 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.306. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.872.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 33
€ 369.306[ € 350.537 – € 387.436 ]
Verkoper houdt over€ 363.994−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.842+€ 9.536 kosten koper

Verkoopprijs€ 369.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 363.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 33 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 33
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 346.792[ € 329.452 – € 364.132 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 33 adviseren wij in een bod van € 369.306, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.792 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.872+3,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.306+6,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 387.771+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 346.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 33 in Hank bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 357.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.854/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.872
Verwachte verkoopprijs€ 369.306
Verwachte vraagprijs€ 346.792
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.872 is Kievitstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 33 in Hank.

Wat is Kievitstraat 33 in Hank waard?
Kievitstraat 33 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.872 (bandbreedte € 314.927 – € 400.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 33 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 33 in Hank is in oktober 2026 € 346.792 (bandbreedte € 329.452 – € 364.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 33 in Hank?
Voor Kievitstraat 33 adviseren wij een bod van € 369.306 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 33 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 33 in Hank bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 33 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 33 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 33 ligt rond € 357.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.