Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietplantsoen 22

4273CN Hank

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.108
+7,9%
[ € 323.935 – € 412.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.862[ € 339.019 – € 374.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.708[ € 360.377 – € 398.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietplantsoen 22 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.108 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,6%
+€ 26.91612 maanden +7,9%
+€ 13.69812 mnd vs. NL +4,0%
Karekietplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.108 voor Karekietplantsoen 22 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietplantsoen 22 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.708. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.108.

Verwachte verkoopprijs Karekietplantsoen 22
€ 379.708[ € 360.377 – € 398.311 ]
Verkoper houdt over€ 374.281−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.452+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekietplantsoen 22 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Karekietplantsoen 22
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 356.862[ € 339.019 – € 374.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 379.708, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.862 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.108+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.708+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.693+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 356.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietplantsoen 22 in Hank bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 368.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.108
Verwachte verkoopprijs€ 379.708
Verwachte vraagprijs€ 356.862
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 353.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.108 is Karekietplantsoen 22 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karekietplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietplantsoen 22 in Hank.

Wat is Karekietplantsoen 22 in Hank waard?
Karekietplantsoen 22 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.108 (bandbreedte € 323.935 – € 412.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekietplantsoen 22 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Karekietplantsoen 22 in Hank is in oktober 2026 € 356.862 (bandbreedte € 339.019 – € 374.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietplantsoen 22 in Hank?
Voor Karekietplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 379.708 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietplantsoen 22 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietplantsoen 22 in Hank bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietplantsoen 22 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietplantsoen 22 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Karekietplantsoen 22 ligt rond € 368.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Karekietplantsoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.