Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 18

4273CV Hank

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.516
+7,9%
[ € 613.814 – € 781.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.910[ € 646.865 – € 714.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.527[ € 678.561 – € 749.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 18 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.516 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds september +0,6%
+€ 51.00112 maanden +7,9%
+€ 25.95412 mnd vs. NL +4,0%
Lepelaarstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.516 voor Lepelaarstraat 18 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 18 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.527. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 697.516.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 18
€ 714.527[ € 678.561 – € 749.989 ]
Verkoper houdt over€ 705.417−€ 9.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.968+€ 16.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 18 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 18
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 680.910[ € 646.865 – € 714.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 18 adviseren wij in een bod van € 714.527, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.910 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.516+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.527+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.253+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 680.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 18 in Hank bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 697.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.516
Verwachte verkoopprijs€ 714.527
Verwachte vraagprijs€ 680.910
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2025 · 72 m²
€ 387.162
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.516 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 18 in Hank.

Wat is Lepelaarstraat 18 in Hank waard?
Lepelaarstraat 18 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.516 (bandbreedte € 613.814 – € 781.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 18 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 18 in Hank is in oktober 2026 € 680.910 (bandbreedte € 646.865 – € 714.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 18 in Hank?
Voor Lepelaarstraat 18 adviseren wij een bod van € 714.527 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 18 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 18 in Hank bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 18 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 18 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 18 ligt rond € 697.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.