Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 4

4273CV Hank

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.481
+7,9%
[ € 496.743 – € 632.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.193[ € 520.783 – € 575.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.253[ € 551.509 – € 609.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 4 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.481 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,6%
+€ 41.27412 maanden +7,9%
+€ 21.00412 mnd vs. NL +4,0%
Lepelaarstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.481 voor Lepelaarstraat 4 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 4 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.253. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.481.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 4
€ 581.253[ € 551.509 – € 609.564 ]
Verkoper houdt over€ 573.609−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.028+€ 13.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 4 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 4
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 548.193[ € 520.783 – € 575.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 4 adviseren wij in een bod van € 581.253, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.193 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.481+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.253+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.316+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 548.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 4 in Hank bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 564.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.481
Verwachte verkoopprijs€ 581.253
Verwachte vraagprijs€ 548.193
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 653.514
Straatbeeld van Rooie Wiel 2, 4273EE Hank
Rooie Wiel 2
1997 · 197 m²
€ 740.933
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.481 ligt Lepelaarstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 4 in Hank.

Wat is Lepelaarstraat 4 in Hank waard?
Lepelaarstraat 4 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.481 (bandbreedte € 496.743 – € 632.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 4 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 4 in Hank is in oktober 2026 € 548.193 (bandbreedte € 520.783 – € 575.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 4 in Hank?
Voor Lepelaarstraat 4 adviseren wij een bod van € 581.253 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 4 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 4 in Hank bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 4 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 4 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 4 ligt rond € 564.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.