Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 21

4273CZ Hank

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.331
+7,9%
[ € 325.891 – € 414.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.683[ € 340.749 – € 376.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.357[ € 362.898 – € 401.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 21 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.331 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,6%
+€ 27.07812 maanden +7,9%
+€ 13.78012 mnd vs. NL +4,0%
Korenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.331 voor Korenstraat 21 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 21 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.357. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.331.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 21
€ 382.357[ € 362.898 – € 401.097 ]
Verkoper houdt over€ 376.901−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.154+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 21 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 21
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 358.683[ € 340.749 – € 376.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 382.357, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.683 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.331+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.357+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.475+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 358.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 21 in Hank bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 370.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.331
Verwachte verkoopprijs€ 382.357
Verwachte vraagprijs€ 358.683
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 353.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.331 is Korenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 21 in Hank.

Wat is Korenstraat 21 in Hank waard?
Korenstraat 21 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.331 (bandbreedte € 325.891 – € 414.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 21 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 21 in Hank is in oktober 2026 € 358.683 (bandbreedte € 340.749 – € 376.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 21 in Hank?
Voor Korenstraat 21 adviseren wij een bod van € 382.357 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 21 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 21 in Hank bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 21 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 21 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 21 ligt rond € 370.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.