Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorse Wal 13

4273DV Hank

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.998
+7,9%
[ € 261.358 – € 332.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.782[ € 273.393 – € 302.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.509[ € 290.890 – € 321.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorse Wal 13 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.998 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,6%
+€ 21.71612 maanden +7,9%
+€ 11.05112 mnd vs. NL +4,0%
Noorse Wal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.998 voor Noorse Wal 13 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorse Wal 13 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.509. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.998.

Verwachte verkoopprijs Noorse Wal 13
€ 306.509[ € 290.890 – € 321.510 ]
Verkoper houdt over€ 301.887−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.789+€ 8.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorse Wal 13 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Noorse Wal 13
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 287.782[ € 273.393 – € 302.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorse Wal 13 adviseren wij in een bod van € 306.509, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.782 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.998+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.509+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.834+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorse Wal 13 zal in bij een vraagprijs van € 287.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorse Wal 13 in Hank bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 296.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorse Wal 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.998
Verwachte verkoopprijs€ 306.509
Verwachte vraagprijs€ 287.782
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2025 · 72 m²
€ 387.162
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.998 is Noorse Wal 13 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorse Wal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorse Wal 13 in Hank.

Wat is Noorse Wal 13 in Hank waard?
Noorse Wal 13 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.998 (bandbreedte € 261.358 – € 332.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorse Wal 13 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Noorse Wal 13 in Hank is in oktober 2026 € 287.782 (bandbreedte € 273.393 – € 302.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorse Wal 13 in Hank?
Voor Noorse Wal 13 adviseren wij een bod van € 306.509 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorse Wal 13 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Noorse Wal 13 in Hank bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorse Wal 13 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorse Wal 13 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorse Wal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Noorse Wal 13 ligt rond € 296.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorse Wal 13?
Huishoudens in de buurt van Noorse Wal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.