Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Hanegraafstraat 53

4273EK Hank

Te koop
54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.079
+7,2%
[ € 262.310 – € 333.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.880[ € 292.857 – € 323.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Hanegraafstraat 53 in Hank heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.079 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds juli +0,6%
+€ 19.98312 maanden +7,2%
+€ 10.16112 mnd vs. NL +3,7%
Frans Hanegraafstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.079 voor Frans Hanegraafstraat 53 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Hanegraafstraat 53 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.880. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.079.

Verwachte verkoopprijs Frans Hanegraafstraat 53
€ 307.880[ € 292.857 – € 323.684 ]
Verkoper houdt over€ 303.243−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.188+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.243

Wat is de vraagprijs?

Frans Hanegraafstraat 53 in Hank staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Vraagprijs Frans Hanegraafstraat 53
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.102 – € 5.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 530.800[ € 290.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Hanegraafstraat 53 adviseren wij in een bod van € 307.880, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.079+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.880+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.274+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Hanegraafstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Hanegraafstraat 53 in Hank bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 298.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Hanegraafstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.079
Verwachte verkoopprijs€ 307.880
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2024 · 72 m²
€ 387.162
Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 355.151
Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 653.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.079 is Frans Hanegraafstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Hanegraafstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Hanegraafstraat 53 in Hank.

Wat is Frans Hanegraafstraat 53 in Hank waard?
Frans Hanegraafstraat 53 in Hank heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.079 (bandbreedte € 262.310 – € 333.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de vraagprijs van Frans Hanegraafstraat 53 in Hank?
Frans Hanegraafstraat 53 in Hank staat in augustus 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Hanegraafstraat 53 in Hank?
Voor Frans Hanegraafstraat 53 adviseren wij een bod van € 307.880 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Hanegraafstraat 53 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Hanegraafstraat 53 in Hank bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Hanegraafstraat 53 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Hanegraafstraat 53 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Hanegraafstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Frans Hanegraafstraat 53 ligt rond € 298.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Hanegraafstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Frans Hanegraafstraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.