Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 6

4273EX Hank

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.500
+7,9%
[ € 383.240 – € 487.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.000[ € 401.850 – € 444.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.369[ € 425.559 – € 470.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 6 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.500 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,6%
+€ 31.84312 maanden +7,9%
+€ 16.20512 mnd vs. NL +4,0%
Henri Dunantstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.500 voor Henri Dunantstraat 6 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 6 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.369. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.500.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 6
€ 448.369[ € 425.559 – € 470.355 ]
Verkoper houdt over€ 442.187−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.486+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 6 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 6
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 423.000[ € 401.850 – € 444.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 6 adviseren wij in een bod van € 448.369, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.500+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.369+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.787+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 423.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 6 in Hank bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 435.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.500
Verwachte verkoopprijs€ 448.369
Verwachte vraagprijs€ 423.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 353.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hank willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 6 in Hank.

Wat is Henri Dunantstraat 6 in Hank waard?
Henri Dunantstraat 6 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.500 (bandbreedte € 383.240 – € 487.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 6 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 6 in Hank is in oktober 2026 € 423.000 (bandbreedte € 401.850 – € 444.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 6 in Hank?
Voor Henri Dunantstraat 6 adviseren wij een bod van € 448.369 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 6 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 6 in Hank bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 6 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 6 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 6 ligt rond € 435.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.