Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 4

4273EZ Hank

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.679
+7,9%
[ € 507.478 – € 645.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.420[ € 532.399 – € 588.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.410[ € 563.278 – € 622.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 4 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.679 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +0,6%
+€ 42.16612 maanden +7,9%
+€ 21.45812 mnd vs. NL +4,0%
Margrietstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.679 voor Margrietstraat 4 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 4 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.410. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.679.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 4
€ 593.410[ € 563.278 – € 622.571 ]
Verkoper houdt over€ 585.632−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.428+€ 14.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 4 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 4
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 560.420[ € 532.399 – € 588.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 4 adviseren wij in een bod van € 593.410, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.420 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.679+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.410+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.081+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 560.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 4 in Hank bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 576.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.679
Verwachte verkoopprijs€ 593.410
Verwachte vraagprijs€ 560.420
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 653.514
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.679 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 4 in Hank.

Wat is Margrietstraat 4 in Hank waard?
Margrietstraat 4 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.679 (bandbreedte € 507.478 – € 645.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4 in Hank is in oktober 2026 € 560.420 (bandbreedte € 532.399 – € 588.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 4 in Hank?
Voor Margrietstraat 4 adviseren wij een bod van € 593.410 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 4 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 4 in Hank bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 4 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 4 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 4 ligt rond € 576.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.