Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendijk 72

4273GC Hank

Te koop
170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.614
+6,9%
[ € 356.940 – € 454.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.130[ € 374.424 – € 413.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.045[ € 396.141 – € 437.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendijk 72 in Hank heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.614 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds mei +0,6%
+€ 26.30812 maanden +6,9%
+€ 10.22312 mnd vs. NL +2,7%
Buitendijk 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.614 voor Buitendijk 72 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendijk 72 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.045. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 405.614.

Verwachte verkoopprijs Buitendijk 72
€ 417.045[ € 396.141 – € 437.840 ]
Verkoper houdt over€ 411.208−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.536+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.208

Wat is de vraagprijs?

Buitendijk 72 in Hank staat in te koop voor € 394.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Vraagprijs Buitendijk 72
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 394.130[ € 374.424 – € 413.837 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 609.000[ € 365.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendijk 72 adviseren wij in een bod van € 417.045, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 394.130 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.614+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.045+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.897+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendijk 72 zal in bij een vraagprijs van € 394.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendijk 72 in Hank bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 405.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendijk 72

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.614
Verwachte verkoopprijs€ 417.045
Vraagprijs€ 394.130
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2024 · 72 m²
€ 384.455
Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 648.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitendijk 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hank willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitendijk 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendijk 72 in Hank.

Wat is Buitendijk 72 in Hank waard?
Buitendijk 72 in Hank heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.614 (bandbreedte € 356.940 – € 454.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de vraagprijs van Buitendijk 72 in Hank?
Buitendijk 72 in Hank staat in juni 2026 te koop voor € 394.130. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendijk 72 in Hank?
Voor Buitendijk 72 adviseren wij een bod van € 417.045 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendijk 72 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendijk 72 in Hank bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendijk 72 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendijk 72 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendijk 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Buitendijk 72 ligt rond € 405.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendijk 72?
Huishoudens in de buurt van Buitendijk 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.