Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendijk 82

4273GC Hank

Te koop
192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.575
+6,9%
[ € 532.906 – € 678.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.928[ € 586.968 – € 648.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendijk 82 in Hank heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.575 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds mei +0,6%
+€ 39.27812 maanden +6,9%
+€ 15.26312 mnd vs. NL +2,7%
Buitendijk 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.575 voor Buitendijk 82 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendijk 82 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.928. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.575.

Verwachte verkoopprijs Buitendijk 82
€ 622.928[ € 586.968 – € 648.754 ]
Verkoper houdt over€ 614.826−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.537+€ 14.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.826

Wat is de vraagprijs?

Buitendijk 82 in Hank staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Vraagprijs Buitendijk 82
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 609.000[ € 365.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendijk 82 adviseren wij in een bod van € 622.928, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.575+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.928+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.074+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendijk 82 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendijk 82 in Hank bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 605.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendijk 82

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.575
Verwachte verkoopprijs€ 622.928
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2024 · 72 m²
€ 384.455
Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 648.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitendijk 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.575 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitendijk 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendijk 82 in Hank.

Wat is Buitendijk 82 in Hank waard?
Buitendijk 82 in Hank heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.575 (bandbreedte € 532.906 – € 678.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de vraagprijs van Buitendijk 82 in Hank?
Buitendijk 82 in Hank staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendijk 82 in Hank?
Voor Buitendijk 82 adviseren wij een bod van € 622.928 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendijk 82 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendijk 82 in Hank bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendijk 82 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendijk 82 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendijk 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Buitendijk 82 ligt rond € 605.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendijk 82?
Huishoudens in de buurt van Buitendijk 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.