Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendijk 81

4273GE Hank

342 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.692
+7,9%
[ € 631.569 – € 803.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.290[ € 670.026 – € 740.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.142[ € 702.857 – € 776.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendijk 81 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.692 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +0,6%
+€ 52.47712 maanden +7,9%
+€ 26.70612 mnd vs. NL +4,0%
Buitendijk 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.692 voor Buitendijk 81 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendijk 81 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.142. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 717.692.

Verwachte verkoopprijs Buitendijk 81
€ 733.142[ € 702.857 – € 776.842 ]
Verkoper houdt over€ 723.827−€ 9.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.955+€ 16.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendijk 81 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendijk 81
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 705.290[ € 670.026 – € 740.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendijk 81 adviseren wij in een bod van € 733.142, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 705.290 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.692+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.142+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.799+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendijk 81 zal in bij een vraagprijs van € 705.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendijk 81 in Hank bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 717.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendijk 81

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte342 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.692
Verwachte verkoopprijs€ 733.142
Verwachte vraagprijs€ 705.290
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2025 · 72 m²
€ 387.162
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitendijk 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.692 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitendijk 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendijk 81 in Hank.

Wat is Buitendijk 81 in Hank waard?
Buitendijk 81 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.692 (bandbreedte € 631.569 – € 803.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendijk 81 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Buitendijk 81 in Hank is in oktober 2026 € 705.290 (bandbreedte € 670.026 – € 740.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendijk 81 in Hank?
Voor Buitendijk 81 adviseren wij een bod van € 733.142 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendijk 81 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendijk 81 in Hank bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendijk 81 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendijk 81 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendijk 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Buitendijk 81 ligt rond € 717.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendijk 81?
Huishoudens in de buurt van Buitendijk 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.