Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserskade 2

4273GL Hank

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.646
+7,9%
[ € 538.248 – € 685.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.830[ € 566.989 – € 626.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.830[ € 595.338 – € 658.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserskade 2 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.646 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds september +0,6%
+€ 44.72312 maanden +7,9%
+€ 22.76012 mnd vs. NL +4,0%
Visserskade 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.646 voor Visserskade 2 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserskade 2 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.646.

Verwachte verkoopprijs Visserskade 2
€ 626.830[ € 595.338 – € 658.006 ]
Verkoper houdt over€ 618.685−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.517+€ 14.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserskade 2 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Visserskade 2
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 596.830[ € 566.989 – € 626.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserskade 2 adviseren wij in een bod van € 626.830, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.830 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.646+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.830+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.172+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserskade 2 zal in bij een vraagprijs van € 596.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserskade 2 in Hank bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 611.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserskade 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.646
Verwachte verkoopprijs€ 626.830
Verwachte vraagprijs€ 596.830
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2025 · 72 m²
€ 387.162
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserskade 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.646 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Visserskade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserskade 2 in Hank.

Wat is Visserskade 2 in Hank waard?
Visserskade 2 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.646 (bandbreedte € 538.248 – € 685.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserskade 2 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Visserskade 2 in Hank is in oktober 2026 € 596.830 (bandbreedte € 566.989 – € 626.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserskade 2 in Hank?
Voor Visserskade 2 adviseren wij een bod van € 626.830 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserskade 2 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Visserskade 2 in Hank bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserskade 2 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserskade 2 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserskade 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Visserskade 2 ligt rond € 611.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserskade 2?
Huishoudens in de buurt van Visserskade 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.